Řadový domek na Starém Spořilově

3+kk * 70 m2 užitná plocha *  10 m2 terasa *  10 m2 sklep v domě
184 m2 pozemek * zahrada za domem 120 m2 * předzahrádka 20 m2

11 500 000 Kč

Zahrádka

Absolutní výhodou nemovitosti je zahrádka za domem (120 m²) orientovaná na jihozápad se vzrostlými stromy, keři a květinami. Mimochodem v místě se výjimečně daří meruňkám. V létě se můžete slunit na terase, popíjet kávu, večeřet s rodinu nebo přáteli.
K dispozici budete mít také venkovní sklípek
a přístřešek na nářadí i auto, ke kterému vede obecní příjezdová cesta. 

Cesta je přístupná pouze majitelům okolních domků a při troše řidičského umu po ní dojedete přímo na Váš pozemek.

Lokalita

Lokalita Starého Spořilova je velmi příjemná k životu. Ani ne 5 minut chůze od domu dojdete na Roztylské náměstí, kde jsou volné zelené plochy, fontána, lavičky a dětské hřiště... V jedné z příjemných kaváren si můžete dát zákusek a na oběd zajít třeba do restaurace Eureka. Na náměstí se pravidelně konají farmářské trhy.

Autobusy 118, 170 a 905 staví v dolní části Roztylského náměstí. Tramvaje číslo 11
a 14 mají zastávku na Spořilově. Nejbližší nákupy pořídíte v Tesco Express nebo v místním Nákupním středisku Centrum. Poliklinika Spořilov a základní škola Jižní jsou kousek od domu.

Pokud chcete na kolo nebo na procházku do přírody, máte kousek od domu Michelský a Kunratický les nebo si zajedete k Hamerskému rybníku či k Vodní nádrži Hostivař.

Interiér a exteriér

Původní dům z 30. let 20. století, prošel v roce 2003 výměnou střechy (tašky KM beta), zateplením, nátěrem fasády, výměnou oken
a některých dílčích prvků.

Interiér domku vyžaduje rekonstrukci, minimálně výměnu elektrických rozvodů, koupelny, opravu schodiště a podlah v patře.

Ve dvou obytných podlažích nabízí 80 m² obytné plochy a je částečně podsklepen. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem (24 m²), veranda (8,3 m²), chodba (2,3 m²), koupelna (3,6 m²) a WC (0,9 m²).
V patře se nachází ložnice (22 m²) s výhledem do zahrady a menší pracovna (8,7 m²). V suterénu je sklep (6,4 m²) a sklad na potraviny (2,6 m²).

Původní dům z 30. let 20. století.
2003 výměna střechy (nové tašky KM beta), zateplení (tl. 5 cm polystyren), nátěr fasády, výměna původních  oken za plastová.

Interiér domku vyžaduje rekonstrukci, výměnu rozvodů a opravu povrchů.
Měsíční zálohy pro 2 osoby: 4 100 Kč plyn, 910  Kč elektřina, 1280 Kč voda. Celkem 6 290 Kč.
Vytápění a ohřev vody kombinovaným plynovým kotlem Junkers Eurostar.

Krátké info 

  • 1 obývací pokoj s kuchyňským koutem a verandou
  • 1 ložnice
  • 1 menší pracovna
  • 1 koupelna
  • 1 WC
  • 1 chodba
  • 1 venkovní terasa
  • 1 zahrada
  • 1 sklep a sklad potravin přímo v domě
  • 1 sklep na zahradě
  • 70 m2 užitné plochy, 10 m2 sklep, 10 m2 terasa
  •  2 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží
  • zahrádka s vzrostlými stromy, keři a terasou za domem
  • předzahrádka
  • možnost stavebních úprav a zvětšení zastavěné plochy
  • příjezdová cesta (ve vlastnictví města) přímo na pozemek
  • parkování na vlastním pozemku
  • unikátní lokalita v Praze s atmosférou venkova

Důležité dokumenty ke stažení:

Fotogalerie 

řadový domek Severovýchodní I., Starý Spořilov - Praha 4