NA PRODEJ - 5 týdnů do dokončení 
Luxusní dům přímo u řeky Sázavy 

Unikátní nemovitost, která bude dokončena během následujících 5 týdnů je mimořádnou příležitostí k investování nebo změně životního stylu. Na pozemku o velikosti 1517 m2 sousedícím s řekou Sázavou a lesem stojí dva luxusní rodinné domky. Jejich rozložení je koncipováno tak, aby nemovitost mohla fungovat i dvougeneračně nebo poskytla zázemí k podnikání.

Celkem 132 m2 hlavní budovy tvoří dispozici 4+kk. Druhý menší domek je řešený jako 2+kk a má 37m2 užitné plochy. U obou domů jsou moderní terasy s výhledem na řeku a možnost krytého parkování na pozemku.

Nemovitost je těsně před dokončením a právě probíhají velkorysé úpravy pozemku. Je to příležitost pro každého, kdo nechce řešit terénní a zahradní úpravy, ale chce mít třeba zapuštěný bazén. Další možností je, že si pořídíte jen jeden z domů. Právě teď je ta pravá chvíle, kdy si o to říct.

Lokalita na okraji města Sázava nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a fakt, že po D1 jste autem v Praze za 25 minut je prostě k nezaplacení.
Tento nevídaný balíček vlastností v sobě pojí nemovitost, která je nyní jako jediná z celého projektu 9 rodinných domů k dispozici na prodej.

Určitě se podívejte na webové stránky projektu nebo mi zavolejte, řeknu Vám mnohem víc.


NA PRONÁJEM

Mezonetový byt s terasou a výhledem na Pražský Hrad a Vyšehrad, 60 m2, Praha 5 - Smíchov

24 000 Kč/měsíc

Nabízím Vám k pronájmu mimořádný byt 2+kk v nově rekonstruovaném secesním domě z roku 1905.

Byt je mezonetový, v přízemí je chodba s vestavěnou šatní skříní a toaleta se sprchovým koutem, obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou a schodiště do druhého patra. Z okna budete mít výhled na Anděl a Pražský hrad.

V patře je velké patio a velkorysá ložnice se vstupem na krásnou prostornou terasu, kde se pro změnu můžete těšit výhledem na Vyšehrad.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a vybavený. V kuchyni je vestavěná lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, porcelán i příbory. V ložnici je pohodlné dvoulůžko s peřinami a povlečením.

Byt se nachází v 7. patře cihlového domu v ulici Zborovská 6 na Praze 5 - Smíchov.

Tento byt je výjimečný a tady je pár důvodů proč:

- je kompletně rekonstruovaný a připravený k nastěhování,

- když je v létě horko, můžete si pustit klimatizaci,

- výhled z terasy v 7. patře na město je zkrátka k nezaplacení.

Když se chcete dostat rychle někam tramvají, metrem nebo vlakem, cesta na stanici metra Anděl a Smíchovské nádraží Vám nebude trvat dále než 10 minut.

Pokud hledáte bydlení, které je výjimečné svou dispozicí, lokalitou a vybavením, či bydlení, které není průměrné, bude se Vám tento byt líbit.

Cenové podmínky:

Nájem: 24 000,- Kč/ měsíc

Služby: odhadem 3 000,- Kč/ měsíc, elektřina se převádí na nájemce

Jistota: 30 000,- Kč

Doba pronájmu: střednědobá, volné ihned

Provize: neplatíte provizi

Prohlídky: osobně nebo přes Whatsapp video

NA PRONÁJEM

Zařízené 1+kk, 23 m2, u metra Anděl
8 500 Kč/měsíc

BONUS - internet zdarma, mazlíčci vítání

Přes den jste celý den v zaměstnání a potřebujete bydlet v blízkosti MHD, obchodů a služeb? Pokud ano, bude Vám vyhovovat plně zařízený jednopokojový byt

ve 3. patře dobře udržovaného činžovního domu, ani ne 5 minut od stanice metra Anděl. Byt je kompletně vybavený, má samostatnou koupelnu a WC.

Měsíční nájem činí 10 000 Kč a skládá se z nájmu 8 500 Kč a záloh na služby 1 500 Kč (tj. vodné stočné, vytápění, elektřina, služby v domě a internet). Při podpisu nájemní smlouvy složíte vratnou kauci ve výši
10 000 Kč. Vyúčtování služeb se provádí standardně 1 x ročně.

Prohlídky začínají od 1.4.2021.


PRODÁNO

2+kk, 53 m2, balkon, komora - Laurinova, Praha 5 

Britská čtvrť v Pražský Stodůlkách je velmi oblíbený rezidenční projekt, který se vyprodá dříve než se dostaví. Populární je jeho I. etapa, kde všechny byty mají balkony a výhled do soukromého parku s jezírkem a dětským hřištěm. Já měla to štěstí, že jsem mohla prodávat byt v domě, kde poslední realitní transakce proběhla před 2 lety. To znamená, kdo byt má, tak hned tak neprodá. Zájemců bylo dost. Pokud Vás zajímá jak prodej probíhal, můžete si přečíst můj článek. Z tohoto obchodu jsem měla opravdu radost, protože jak prodávající tak i kupující byli skvělí lidé. 

PRODÁNO

 2+kk, 45 m2, Bulharská, Praha 10

Přesně tento byt je příkladem toho jak skvěle se dá vydělat na investici do nemovitosti. V roce 2015 byl na prodej, pravda v poněkud vybydleném stavu a nabídková cena se pohybovala kolem 2,2 milionu Kč. O pět let později se prodal za 4,2 milionu korun po částečné rekonstrukci. Nový majitel se rozhodl do něj investovat a z gruntu ho předělat. Vyměnil plynové topení za elektrické, položil nové podlahy, udělal novou koupelnu, opravil okna a vylepšil interiér. Pokud by chtěl v současné době byt prodat, utržil by nejméně 5,5 milionu Kč.  


PRODÁNO
3+kk, 70 m2, lodžie -  Přecechtělova, Praha 5 

Lokalita nade vše. Pokud jste sportovně založení, často cestujete, dáváte přednost akčnímu životnímu stylu před budováním hnízda a chcete bydlet v Praze, je pro Vás ideální bydlení právě zde. V panelovém domě na okraji Prokopského údolí. V paneláku Vám odpadá spousta starostí, které musí řešit majitelé domků. Prokopské údolí a Dalejské údolí je rájem běžců, cyklistů a milovníků procházek. Městskou dopravu, obchody, služby, školy a školky máte pár kroků od domu.
Osobně znám několik nadšenců, kteří opustili paneláky, aby si vybudovali bydlení na venkově a po několika letech se pokorně vrátili do města. 


PRONAJATO

Hotelový penthouse 45 m2, Mozartova, Praha 5

CORONA VIRUS TIME, TIME FOR CHANGE. Na jaře 2020 se hotelový průmysl obrátil vzhůru nohama. Hotely v Praze, které bývaly plné turistů, ze dne na den zely prázdnotou.  Tehdy jsem začala exkluzivní spolupráci s NH Hotelem v Praze. Jedno z řešení jak odvrátit totální kolaps, bylo pronajmout vybavené apartmány dlouhodobě. Zájem byl obrovský. Během pár měsíců jsem pronajala 20 apartmánů, které 4 hvězdičkový hotel  mohl za tímto účelem nabídnout.


PRODÁNO 

Světlé 2+kk, 67 m2, 2 balkony, parkovací stání, Praha 4 

Prodat rychle byt v domě téměř se stovkou vlastníků, kde část z nich žije v zahraničí a na parkovací stání se vztahuje předkupní právo je přinejmenším komplikované.

Prodávající toužila po bydlení v domku a zálohu na vysněný dům zaplatila ještě před tím, než jsem její pražský byt začala prodávat. Aby o svou zálohu nepřišla, musela jsem byt prodat během 2 měsíců.

Díky skvěle připravené prezentaci nemovitosti, promyšlené strategii a výbornému právnímu servisu jsem nemovitost prodala rychle a majitelka mohla v klidu doplatit kupní cenu za svůj nový dům.


PRONAJATO

Luxusní 3+kk, 70 m2, výhled na město, parkovací stání, Praha 3
Rezidence Towers


PRODÁNO

4+kk, rodinný domek s bazénem a zahradou v Ohrobci u Prahy

Chata, byt a rodinný domek se zahradou a bazénem v jednom. Toto je jediná z mých zakázek, kde jsme se s majitelkou na prodeji nakonec nedohodly, i přesto, že jsem ji našla kupce, který byl ochoten uhradit požadovanou cenu. O několik měsíců dům prodala, ovšem dostala za něj o 1 milion Kč méně, než mohla, kdyby dům prodala se mnou.





PRONAJATO
2+1, 2 koupelny, 68 m2, Ve Smečkách, Praha  1

Byt, který prošel totální rekonstrukcí pod dozorem zkušené architektky se původně pronajímal přes platformu AirBnB. Když tento business vlivem pandemie skončil, nabídli ho majitelé k dlouhodobému pronájmu. Vzhledem k jeho umístění blízko Václavského náměstí a velmi kvalitnímu vybavení nebyl žádný problém sehnat dlouhodobé nájemce.




PRODÁNO 

Městský dům v Protivíně, Jižní Čechy

  • 1. patro 4+1 130 m2, byt po rekonstrukci
  • přízemí 5+1 103 m2, pracovní prostory po částečné rekonstrukci
  • zahrada 1125 m2

Městský dům v Protivíně prošel částečnou velmi vkusnou rekonstrukcí. Majitelé se ho snažili delší dobu prodat přes realitní kancelář, ale bez úspěchu. Když viděli moji práci na internetu, sami mne oslovili. Během nouzového stavu se mi podařilo najít několik zájemců a dům jsem prodala nejvyšší nabídce.


PRONAJATO
Praktické  2+kk, 45 m2, 5 minut od metra Anděl, Praha 5

PRONAJATO

Krásné  2+kk, 60 m2, Vinohrady, Praha 2